Przybiernów, dnia 1 października 2020 r.

WÓJT GMINY PRZYBIERNÓW

ogłasza pierwsze rokowania

na zbycie nieruchomości stanowiącej własność Gminy Przybiernów, położonej w obrębie ewidencyjnym Łoźnica, stanowiącej działkę nr 192/17 o pow. 7,6347 ha.

Nieruchomość stanowi zabytkowy park dworski (nr rej. 45, decyzja DZ-4200/7/0/97/2000 z dnia 04.07.2000 r.), zabudowany budynkiem zabytkowego pałacu (nr rej. A-472, decyzja PSOZ/Sz-n/5340/16/91 z dnia 20.02.1991 r.). Na terenie działki ponadto posadowione są dwa budynki gospodarcze.

Powierzchnia zabudowy zabytkowego pałacu wynosi 639 m2, budynków gospodarczych: 370 i 22 m2.

Nieruchomość położona jest w zwartym obszarze zabudowanym w miejscowości Łoźnica, gm. Przybiernów.

Księga wieczysta nieruchomości: SZ10/00036604/4.

I przetarg na zbycie przedmiotowej nieruchomości ogłoszony był na dzień 29.05.2020 r.

II przetarg na zbycie przedmiotowej nieruchomości ogłoszony był na dzień 28.08.2020 r.

Rokowania odbędą się w dniu 16 listopada 2020 r. o godz. 13.00 w Urzędzie Gminy w Przybiernowie ul. Cisowa 3, sala Nr 105.

Pisemne zgłoszenie udziału w rokowaniach wraz z ofertą należy złożyć do dnia 16 listopada 2020 r., do godz. 12.30 w sekretariacie Urzędu Gminy Przybiernów ul. Cisowa 3, 72-110 Przybiernów, w zamkniętej kopercie z dopiskiem „Rokowania”

Cena wywoławcza – 155 000 zł (sto pięćdziesiąt pięć tysięcy).

Sprzedaż zwolniona jest z podatku VAT.

Warunkiem uczestnictwa w rokowaniach jest wpłacenie zaliczki w terminie do dnia 10 listopada 2020 r.

Zaliczka wynosi 10 000 zł.

Zaliczkę w pieniądzu należy wnieść na konto Urzędu Gminy w Przybiernowie w Banku Spółdzielczym w Gryficach Nr 43 9376 1011 0071 1717 2004 0007.

Zaliczka oferenta, który wygra rokowania zostanie zaliczona na poczet ceny nabycia nieruchomości a innym oferentom zostanie zwrócona w całości.

Gmina Przybiernów nie posiada aktualnego planu zagospodarowania przestrzennego. W opracowanym „Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Przybiernów przedmiotowa działka znajduje się na terenach ogrodów, w strefie zieleni wysokiej, parków i cmentarzy, na terenie ośrodka produkcji rolnej w strefie mieszkalno-usługowej.

Dla terenu, na którym znajduje się przedmiotowa działka, Gmina Przybiernów posiada Lokalny Program Rewitalizacji, przyjęty Uchwałą Nr XXV/209/17 Rady Gminy w Przybiernowie z dnia 28 grudnia 2017 r., natomiast nie została podjęta uchwała w sprawie ustanowienia na przedmiotowym obszarze Specjalnej Strefy Rewitalizacji, jak również ww. Uchwała nie przewiduje prawa pierwokupu przedmiotowej nieruchomości przez Gminę Przybiernów.

Warunki rokowań:

1. Zgłoszenie (oferta) powinno zawierać imię, nazwisko i adres albo nazwę lub firmę oraz siedzibę, jeżeli zgłaszającym jest osoba prawna lub inny podmiot.

2. Zgłoszenie (oferta) powinno zawierać oświadczenie, że zgłaszający zapoznał się z warunkami rokowań i przyjmuje warunki bez zastrzeżeń.

3. Zgłoszenie (oferta) powinno zawierać uzgodniony z Zachodniopomorskim Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków program zagospodarowania zabytku oraz dalszego korzystania z tego zabytku tj. zamierzonego sposobu wykorzystania nieruchomości wraz z harmonogramem działań.

4. Zgłoszenie (oferta) powinno zawierać oświadczenie, że oferent zapoznał się ze stanem nieruchomości, zwłaszcza zabytkowego pałacu.

5. Zgłoszenie (oferta)powinno zawierać dowód wpłaty zaliczki.

6. Zgłoszenie (oferta) powinno zawierać ofertę zawierającą proponowaną cenę i sposób jej zapłaty przy założeniu że minimum 50 % zaproponowanej ceny nabycia zostanie bezwarunkowo zapłacone przed podpisaniem notarialnej umowy sprzedaży, natomiast reszta ceny może zostać rozłożona na raty, nie dłużej jednak niż na okres 5 lat. Rozłożona na raty niespłacona część ceny podlega oprocentowaniu przy zastosowaniu stopy procentowej równej stopie redyskonta weksli stosowanej przez Narodowy Bank Polski. Wierzytelność podlega zabezpieczeniu hipotecznemu.

7. Gmina Przybiernów w ciągu 21 dni od daty zakończenia rokowań poinformuje oferenta o terminie i miejscu podpisania umowy notarialnej.

Niestawienie się oferenta w terminie wskazanym przez Gminę Przybiernów w

celu podpisania umowy notarialnej spowoduje odstąpienie od umowy i utratę

zaliczkę.

8. Rokowania odbędą się w dwóch etapach z czego pierwszy to otwarcie zgłoszeń

zawierających oferty natomiast w etapie drugim osobno każdy z oferentów

zakwalifikowanych do uczestnictwa w rokowaniach będzie mógł złożyć

dodatkowe propozycje lub udzielić wyjaśnień.

W przypadku złożenia przez uczestników rokowań równorzędnych lub

zbliżonych propozycji cenowych komisja może zorganizować dodatkowe

rokowania również w formie licytacji, która odbędzie się po drugim etapie

rokowań.

9. Koszty zawarcia notarialnej umowy sprzedaży ponosi kupujący.

10. Koszty ewentualnego wznowienia granic ponosi kupujący.

11. Gmina Przybiernów zastrzega sobie prawo zamknięcia rokowań bez wybrania

nabywcy nieruchomości.

Zgodnie z art. 68 ust. 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami, ustaloną w rokowaniach cenę nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków obniża się o 50%.

Zaliczka oferenta, który wygra rokowania zostanie zaliczona na poczet ceny nabycia nieruchomości a innym oferentom zostanie zwrócona w całości.

Osoby fizyczne zobowiązane są przedstawić komisji przetargowej dokument stwierdzający ich tożsamość a osoby prawne – aktualny odpis z właściwego rejestru handlowego, pełnomocnictwo i dokument tożsamości osoby reprezentującej – w oryginałach.

Wójt Gminy może odwołać rokowania z uzasadnionej przyczyny, informując o tym w formie właściwej do ogłoszenia o przetargu.

Dodatkowych informacji o nieruchomości zamieszczonej w ogłoszeniu można uzyskać w Urzędzie Gminy w Przybiernowie ul. Cisowa 3, 72-110 Przybiernów, pokój Nr 111 po uprzednim zgłoszeniu wizyty pod nr tel. 91 466-75-42.

Wójt Gminy Przybiernów

Lilia Ławicka